Wohnungsübergabe besenrein – was der Begriff bedeutet und was Sie wirklich leisten müssen
Fast jeder Mietvertrag verlangt die Rückgabe in besenreinem Zustand. Was das genau heißt, führt bei Übergaben regelmäßig zu Streit. Aus über 2.500 Übergaben in München wissen wir, worauf Vermieter achten und was Mieter nicht schulden.
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Was besenrein bedeutet
Besenrein heißt: Die Wohnung ist vollständig geräumt, grober Schmutz ist entfernt, Böden sind gekehrt oder gesaugt, keine Spinnweben, keine Essensreste, keine Müllsäcke, Kühlschrank und Herd leer und grob gewischt. Nicht gemeint sind eine Grundreinigung, Fensterputzen, Fugen schrubben oder das Entfernen von Kalk im Bad. Die Rechtsprechung versteht darunter den Zustand, den ein ordentlicher Mieter beim Auszug hinterlässt.
Was nicht zu besenrein gehört
- Endreinigung oder Grundreinigung
- Malerarbeiten und Schönheitsreparaturen, sofern nicht wirksam vereinbart
- Reparatur normaler Gebrauchsspuren
- Entfernen üblicher Dübellöcher
Was dazugehört
- Alle Räume leer, auch Keller, Speicher, Garage, Balkon
- Eigene Einbauten entfernt, sofern der Vermieter sie nicht übernimmt
- Böden gekehrt, Küche und Bad grob gewischt
- Müll entsorgt, Mülltonnen nicht überfüllt
- Alle Schlüssel vollständig, auch Briefkasten, Keller, Tiefgarage
Das Übergabeprotokoll
Lassen Sie sich die Übergabe schriftlich bestätigen: Datum, Zustand jedes Raums, Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Heizung, Anzahl der Schlüssel, bekannte Mängel. Machen Sie Fotos. Das Protokoll ist Ihr Beweis gegen spätere Forderungen aus der Kaution. Wir übergeben bei jeder Wohnungsauflösung München besenrein mit Protokoll und Fotos und übernehmen auf Wunsch die Übergabe an den Vermieter für Sie. Den Ablauf davor beschreibt unsere Checkliste Wohnungsauflösung.
Häufige Fragen
Muss ich bei besenrein auch Fenster putzen?
Nein. Besenrein bedeutet grob gereinigt, nicht geputzt. Fenster, Bad und Küche gehören zur Endreinigung, die nur geschuldet ist, wenn der Vertrag sie verlangt.
Müssen Bohrlöcher verschlossen werden?
Übliche Dübellöcher gehören zum vertragsgemäßen Gebrauch. Übermäßig viele oder große Löcher sollten verschlossen werden.
Darf der Vermieter eine Komplettrenovierung verlangen?
Nur, wenn eine wirksame Schönheitsreparaturklausel im Vertrag steht und die Fristen erfüllt sind. Starre Fristen und Quotenklauseln sind meist unwirksam.
Übernehmen Sie Endreinigung und Malerarbeiten?
Ja, auf Wunsch über Partnerbetriebe, abgestimmt auf den Übergabetermin.
Kostenlose Besichtigung vereinbaren: 089 43576933 oder über das Anfrageformular. Wir melden uns am selben Werktag.
Unser Versprechen
Kein Stundenlohn, keine Nachberechnung, keine Überraschungen am Räumungstag. Wir besichtigen kostenlos, nennen einen Festpreis und halten ihn, auch wenn der Keller voller ist als gedacht. Was noch Wert hat, rechnen wir an. Was entsorgt werden muss, trennen wir sortenrein und belegen es. Über 2.500 Haushalte in München und Oberbayern vertrauen darauf seit über 15 Jahren, bei Google mit 4,8 von 5 Sternen bewertet.
Einsatzgebiete
Wir arbeiten in allen Münchner Stadtteilen, zum Beispiel in Schwabing, Bogenhausen, Haidhausen, Sendling, Pasing, Neuhausen-Nymphenburg, Trudering, Giesing, sowie im Landkreis München und in ganz Oberbayern, etwa in Unterhaching, Ottobrunn, Germering, Dachau, Starnberg, Freising. Alle Orte mit eigener Seite finden Sie unter Einsatzgebiete.
Alle Leistungen von BM Logistic
- Wohnungsauflösung München – komplette Räumung von Wohnungen und Häusern zum Festpreis
- Haushaltsauflösung München – Auflösung des gesamten Hausstands inklusive Verwertung
- Entrümpelung München – Keller, Dachboden, Garage, Gewerbe
- Nachlassankauf München – Ankauf von Möbeln, Antiquitäten, Kunst und Sammlungen mit Anrechnung
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Die vollständige Übersicht finden Sie unter Leistungen.
Über uns – BM Logistic stellt sich vor
BM Logistic steht seit vielen Jahren für zuverlässige Dienstleistungen rund um Wohnungsauflösungen, Haushaltsauflösungen, Messie Wohnungen, Transporte, Umzüge, Nachlassankäufe, Lagerung und Entrümpelungen in München. Als familiengeführtes Unternehmen legen wir besonderen Wert auf Qualität, Fairness und Kundennähe.
