Was kostet eine Wohnungsauflösung in München? Die Faktoren, die den Preis bestimmen
Die ehrliche Antwort auf die Frage nach den Kosten einer Wohnungsauflösung in München lautet: Es kommt auf die Wohnung an. Zwei Drei-Zimmer-Wohnungen können sich im Preis um das Dreifache unterscheiden. Hier erklären wir, welche Faktoren den Preis bestimmen, wie die Wertanrechnung ihn senkt und warum wir nur nach einer kostenlosen Besichtigung einen Festpreis nennen.
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Die sieben Kostenfaktoren
- Volumen. Entscheidend ist nicht die Quadratmeterzahl, sondern die Menge in Kubikmetern. Eine spärlich möblierte 100-Quadratmeter-Wohnung ist günstiger als eine vollgestellte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Keller und Speicher.
- Etage und Aufzug. Vierter Stock ohne Aufzug in einem Schwabinger Altbau bedeutet mehr Tragezeit als Erdgeschoss mit Aufzug in Neuperlach.
- Zufahrt und Parken. Halteverbotszone, enge Straße, Hinterhof oder Tiefgarage beeinflussen den Aufwand.
- Demontage. Einbauküche, Schrankwände, Lampen, Bodenbeläge und Deckenverkleidungen kosten Zeit.
- Sondermüll. Farben, Chemikalien, Reifen, Asbestplatten und alte Kühlgeräte müssen gesondert entsorgt werden.
- Zustand. Verwahrloste oder vermüllte Wohnungen erfordern Schutzausrüstung, Desinfektion und mehr Personal.
- Zusatzleistungen. Endreinigung, Malerarbeiten, Kleinreparaturen, Einlagerung oder Transport zu Angehörigen.
Wie die Wertanrechnung den Preis senkt
Bei jeder Besichtigung sichten wir Möbel, Antiquitäten, Porzellan, Uhren, Schmuck, Kunst, Bücher, Werkzeug und Sammlungen. Was einen Wiederverkaufswert hat, rechnen wir auf den Festpreis an. In Villenlagen wie Grünwald, Bogenhausen oder Starnberg deckt die Anrechnung nicht selten einen großen Teil der Räumungskosten. Aber auch in einer normalen Wohnung in Giesing oder Laim können gut erhaltene Möbel, ein Klavier oder eine Münzsammlung den Preis spürbar senken. Mehr dazu unter Nachlassankauf München.
Festpreis nach Besichtigung statt Stundensatz
Wir arbeiten nicht nach Stunden oder nach Containern, sondern mit einem Festpreis, den Sie vor der Räumung schriftlich erhalten. Das bedeutet: keine Nachberechnung, wenn der Keller voller ist als gedacht, keine Diskussion über Pausen und keine Überraschung bei der Entsorgungsmenge. Das Risiko einer Fehleinschätzung tragen wir, nicht Sie. Deshalb besichtigen wir vorher kostenlos und unverbindlich.
Woran Sie unseriöse Angebote erkennen
- Preise am Telefon ohne Besichtigung
- „Ab“-Preise, die später mit Zuschlägen für Etage, Entsorgung oder Anfahrt steigen
- Barzahlung ohne Rechnung
- Keine Angabe, wohin die Dinge entsorgt werden
- Fehlendes Impressum oder keine Haftpflichtversicherung
BM Logistic ist ein eingetragenes Münchner Unternehmen mit Haftpflichtversicherung, Rechnung und Entsorgungsnachweis.
Günstiger wird es, wenn Sie vorbereiten
Sichern Sie Dokumente und Erinnerungsstücke vorher. Kennzeichnen Sie, was bleibt. Verkaufen oder verschenken Sie nichts einzeln, bevor wir gesichtet haben, denn die Anrechnung im Gesamtpaket ist oft besser als der Einzelverkauf. Halten Sie Zufahrt und Schlüssel bereit. Jede Stunde, die wir nicht warten oder suchen müssen, senkt den Preis.
Häufige Fragen
Kostet die Besichtigung etwas?
Nein. Besichtigung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich, auch wenn Sie uns nicht beauftragen.
Ist eine Wohnungsauflösung steuerlich absetzbar?
Teilweise. Als haushaltsnahe Dienstleistung können Arbeitskosten bei der Auflösung des eigenen Haushalts geltend gemacht werden, bei Nachlässen gilt das nur eingeschränkt. Fragen Sie Ihren Steuerberater, wir weisen die Arbeitskosten auf der Rechnung gesondert aus.
Gibt es Anfahrtskosten im Umland?
Nein. Die Anfahrt ist im Festpreis enthalten, auch nach Rosenheim, Starnberg oder an den Tegernsee.
Verwandte Leistungen: Wohnungsauflösung München, Haushaltsauflösung München, Hausauflösung München. Kostenlose Besichtigung vereinbaren: 089 43576933 oder Anfrageformular.
Über uns – BM Logistic stellt sich vor
BM Logistic steht seit vielen Jahren für zuverlässige Dienstleistungen rund um Wohnungsauflösungen, Haushaltsauflösungen, Messie Wohnungen, Transporte, Umzüge, Nachlassankäufe, Lagerung und Entrümpelungen in München. Als familiengeführtes Unternehmen legen wir besonderen Wert auf Qualität, Fairness und Kundennähe.
