Wohnungsauflösung nach Todesfall in München – respektvoll, fristgerecht, mit Wertanrechnung
Nach dem Tod eines Angehörigen bleibt wenig Zeit: Der Mietvertrag läuft weiter, der Vermieter wartet auf die Übergabe, und die Wohnung ist voll mit einem ganzen Leben. BM Logistic begleitet Angehörige in München seit über 15 Jahren durch diese Situation, vom ersten Gespräch bis zur besenreinen Übergabe.
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Welche Fristen nach einem Todesfall gelten
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod. Erben oder in der Wohnung lebende Angehörige treten ein, können aber innerhalb eines Monats nach Kenntnis des Todes außerordentlich mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten kündigen. In der Praxis bedeutet das: Die Wohnung muss meist innerhalb von drei bis vier Monaten leer und besenrein übergeben werden. Viele Vermieter in München sind zu einem früheren Übergabetermin bereit, wenn die Wohnung schnell nachvermietet werden kann. Wir planen die Räumung rückwärts von Ihrem Übergabetermin.
Vorher klären: Erbschein, Vollmachten, Erbengemeinschaft
Wer die Auflösung beauftragt, sollte dazu berechtigt sein: als Erbe, Bevollmächtigter oder Nachlassverwalter. Bei Erbengemeinschaften empfehlen wir, dass alle Miterben der Räumung zustimmen und vorher gemeinsam festlegen, welche Gegenstände wer erhält. Dokumente, Verträge, Versicherungsunterlagen, Bankunterlagen und persönliche Erinnerungsstücke sichern Sie vor der Räumung. Auf Wunsch sichten wir mit und legen alles Schriftliche gesondert beiseite.
So läuft die Wohnungsauflösung nach einem Todesfall ab
- Kostenlose Besichtigung, auch mit einer Vertrauensperson oder dem Hausverwalter, wenn Sie nicht in München leben.
- Sichtung und Wertanrechnung. Möbel, Antiquitäten, Porzellan, Schmuck, Uhren, Kunst, Sammlungen und Bücher bewerten wir und ziehen den Betrag vom Festpreis ab, Details unter Nachlassankauf München.
- Festpreisangebot per E-Mail, verbindlich, ohne Nachberechnung.
- Räumung in ein bis zwei Tagen, respektvoll und ohne Aufsehen. Erinnerungsstücke, die Sie behalten, transportieren wir zu Angehörigen oder lagern sie ein.
- Übergabe besenrein an den Vermieter, mit Protokoll und Fotos, auf Wunsch mit Endreinigung und Malerarbeiten.
Wenn Sie weit entfernt wohnen
Viele Angehörige leben nicht in München. Dann übernehmen wir den gesamten Ablauf auf Distanz: Schlüsselübergabe über Hausverwaltung oder Nachbarn, Besichtigung mit Videoanruf oder Fotodokumentation, Angebot per E-Mail, Räumung und Übergabe ohne Ihre Anwesenheit. Sie erhalten vorher und nachher Fotos aller Räume.
Was mit dem Nachlass geschieht
Verwertbares wird angerechnet und weiterverkauft, Brauchbares ohne Marktwert geht an soziale Einrichtungen in München, der Rest wird getrennt und fachgerecht entsorgt. Nichts landet pauschal im Container. Bei stark verwahrlosten Wohnungen arbeiten wir nach unserem Ablauf für Messie-Wohnung entrümpeln und reinigen.
Häufige Fragen
Wer zahlt die Wohnungsauflösung?
Die Kosten trägt der Nachlass, also die Erben. Bei einer Erbausschlagung kann das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger bestellen, der uns beauftragt.
Wie schnell können Sie nach einem Todesfall räumen?
Besichtigung innerhalb weniger Tage, Räumung nach Absprache, auch kurzfristig bei festen Übergabeterminen.
Können wir vorher noch Dinge aussuchen?
Ja. Kennzeichnen Sie, was bleibt. Wir räumen erst, wenn Sie fertig sind.
Wir sind in allen Münchner Stadtteilen und im Umland im Einsatz. Verwandte Leistungen: Nachlassauflösung München, Haushaltsauflösung München, Seniorenumzug München. Kostenlose Besichtigung: 089 43576933 oder Anfrageformular.
Über uns – BM Logistic stellt sich vor
BM Logistic steht seit vielen Jahren für zuverlässige Dienstleistungen rund um Wohnungsauflösungen, Haushaltsauflösungen, Messie Wohnungen, Transporte, Umzüge, Nachlassankäufe, Lagerung und Entrümpelungen in München. Als familiengeführtes Unternehmen legen wir besonderen Wert auf Qualität, Fairness und Kundennähe.
